Cómo reparar tejados



El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende directamente el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Lógicamente, transcurrido un tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta reparar un tejado, aquí te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.

Precio de arreglar un tejado


Como en cualquier obra el costo va a estar siempre y en todo momento relacionado con el tipo de problema que debamos solucionar en el tejado. Esto es, no tiene el mismo costo reparar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a realizar arreglar un tejado puede llegar a valer entre 20€ y doscientos euros el metro cuadrado.

En este sentido, puede que nos surja la próxima pregunta ¿vale la pena cambiar o arreglar un tejado? Para ser francos, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si vale la pena arreglar un tejado o es mejor mudarlo íntegramente. En reformadísimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costos. El bolsillo personal de cada uno de ellos será el que determine la resolución final.

La verdad es que reparar un tejado es una obra verdaderamente esencial en la que merece la pena invertir para eludir daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se convertirá en un inconveniente de mayor calibre. Esto es una cosa que hay que pensar ya antes de seleccionar qué hacer.

Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. A veces, compensa más a nivel económico hablando mudar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que jamás acaban.

Tipos de reformas en la reparación de tejados


Para calcular mejor el costo de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden hacer en él. El presupuesto de estos trabajos variará conforme la complejidad y tiempo de cada tarea. Unos trabajos van a ser más sencillos y, por ende, más asequibles y otros todo lo opuesto.

Estos son las clases de reformas más habituales en la reparación de tejados:

1.- Qué coste tiene mudar un tejado


Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas y cada una. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70 euros y los 120 euros por metro cuadrado aproximadamente.

2.- Coste para arreglar goteras


La reparación de goteras es una labor considerablemente más sencilla y, por tanto, necesita de una inversión menor. Su costo va a estar relacionado directamente con la magnitud del inconveniente. Esto es, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El primordial problema con las goteras reside en que puede ser difícil su ubicación. Por este motivo, para realizar esta labor es imprescindible contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el costo final de la reparación varíe de manera notable. Reparar una gotera puede costar unos doscientos€. Sin embargo, este precio puede cambiar en función de de qué forma haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, como la complejidad de acceso para realizar este trabajo.

3.- Qué coste tiene impermeabilizar un tejado


Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de sufrir humedades, filtraciones o goteras. En la actualidad, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste diferente. De esta manera, nos podemos encontrar con el poliuretano que es el material más empleado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Entonces tenemos las láminas EPDM, muy eficaces, pero con un costo más elevado. Por último, reparacion de goteras en tejados tenemos una de las soluciones más demandadas para este género de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de tela asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una opción alternativa más asequible es el caucho clorado. Resumiendo, la impermeabilización de un tejado puede rondar los 20€ y los cincuenta euros por metro cuadrado. No obstante, si el material utilizado es la tela asfáltica este precio puede ascender hasta los 90 euros por metro cuadrado.

4.- Costo de retejar un tejado


Transcurrido el tiempo ciertas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para evitar males mayores se necesita retejar la cubierta. Es decir, substituir las tejas estropeadas por otras en perfecto estado. El coste de este trabajo depende de manera directa de la cantidad de tejas que deban ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se verá perjudicado por el tipo de teja que vayamos a seleccionar. No es exactamente lo mismo poner tejas de porcelana que acostumbran a valer unos siete euros por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a valer hasta 30€ por metro cuadrado.

En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos es posible que esta labor te pueda llegar a valer entre los setenta euros y los cien€ por metro cuadrado.

De qué manera realizar el mantenimiento de un tejado


Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al principio de este artículo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, precisa de pequeñas labores de mantenimiento, semejantes como:

Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de fisuras.
Reemplazar las tejas con más de cincuenta años de antigüedad.
Si tienes tela asfáltica comprobar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Pedir presupuesto a reformadísimo ante cualquier mínimo inconveniente en el tejado, a fin de eludir que se transforme en algo mayor.

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